INVESTICE DO VÝSTAVBY
GARANTOVANÝ a ZAJIŠTĚNÝ výnos 10 - 20%
SPOLEČNĚ
- Vybereme vhodný pozemek.
- Vybereme hezký dům www.ceskebungalovy.cz , který se spolu s pozemkem dobře a rychle prodá.
- Dům s pozemkem prodáme.
- Zní to jednoduše.
JAK TO FUNGUJE
Investor navštíví výrobní halu holdingu RENTA TREND, kde se přímo v průběhu procesu výroby seznámí s naší patentovanou technologií výroby nízkoenergetických dřevostaveb z produkce naší společnosti.
Pokud se mu technologie líbí a "věří ji", pokračujeme v dalším nezávazném jednání, kde společně vybereme vhodný pozemek ve vhodné lokalitě, který je určen k okamžité výstavbě.
Stejně tak společně vybereme hezký dům, který se na vybraném pozemku a v dané lokalitě, bude dobře prodávat. Tato část projektu je z hlediska výnosu nejdůležitější.
Poté následuje vypracování taxativního položkového rozpočtu, který přesně definuje investiční rámec a na základě následně vypracované TRŽNÍ ANALÝZY, která uvede srovnání cen obvyklých v dané lokalitě, určíme tzv. "likviditní" hodnotu dokončené nemovitosti, která stanoví cílový zisk INVESTIČNÍHO PROJEKTU.
PREDIKCE VÝNOSU
- Cena pozemku: 1.000.000 Kč
- Cena katalogového domu: 2.000.000 Kč
- Ostatní náklady: 350.000 Kč
- Výstup tržní analýzy: 3.850.000 Kč - 4.200.000 Kč
- Stanovení prodejní ceny: 4.025.000 Kč
- Stanovení zisku investora : 525.000 Kč
- Stanovení zisku investora v %: 15,6%
Přímý investor - PARTNER RENTA TREND - sám rozhoduje o míře rizika a svém podílu na rozhodování o průběhu investičního celého projektu.
Tento způsob investice lze individuálně nastavit dle povahy investora a jeho zamýšleném podílu na podnikatelském riziku.
ZISK
- 10%
- 15%
- 20%
MÍRA RIZIKA
- nízké
- střední
- vyšší
ZAJIŠTĚNÍ
- rozhodovací pravomoc
- vlastnictví nemovitosti
- depozit
GARANCE
- právní zajištění
- spolupráce
- realitní trh
ZISK
MÍRA RIZIKA
Míra rizika se odvíjí od stanovení finální prodejní ceny investiční nemovitosti, nicméně riziko je eliminováno více souběžně působícími mechanismy.
- Stanovení finální ceny prodávané nemovitosti, je základním prvkem pro určení míry rizika investičního záměru.
- Prostor pro korekci ceny lze využít jako efektivní obchodní nástroj, neboť například při prvotní nabídce za cenu nižší, lze nabídku nemovitosti, resp. její cenu zvýšit a navýšit.
- Míru rizika tedy investor zvolí na samém počátku investičního projektu, nicméně lze tuto veličinu flexibilně korigovat v samotném průběhu, což poskytuje investorovi svobodu volby.
ZAJIŠTĚNÍ
Míra zajištění je definována třemi autonomními stupni ochrany, kdy každý z nich zajišťuje investorovi potřebnou jistotu a ochranu, ale v jejich souběhu lze hovořit o nadstandardním zajištění investice.
- V první řadě je po celou dobu finančního projektu celá nemovitost (pozemek i dům) ve fyzickém vlastnictví klienta.
- V řadě druhé jsou jeho finanční prostředky kontrolovány rigorózními podmínkami depozitu, tedy jsou finance investora vždy uvolňovány proti odpovídající hodnotě.
- V neposlední řadě pak celý investiční projekt podléhá smluvnímu ujednání partnerů, které je vypracováno a zejména konzultováno a posléze odsouhlaseno oběma smluvními partnery investičního projektu, tedy investorem na straně jedné a holdingem RENTA TREND na straně druhé a je zcela v souladu s platnými právními předpisy ČR.
GARANCE
Kdokoliv jí najde, pak jde spíše o to, že dokázal přesvědčit sám sebe, že "to je tak a ne jinak" a to na pověstných 100%. Pravda je taková, že jistotu máme jen jednu. Otázka zní - Jakou MÍRU jistoty holding RENTA TREND nabízí?
- Společně s investorem koupíme předem dohodnutý pozemek pro výstavbu rodinného domu.
- Na pozemku bude do 90 dnů od vydání povolení k výstavbě, stát přesně takový dům, který společně s investorem vybereme.
- Tuto nemovitost budeme společně s investorem anebo sami, nabízet širokému okruhu zájemců a to od chvíle podpisu smlouvy o investičním projektu.
